Электронная форма журнала приёма.
- Заявление (27.10.2023 ) от члена СНТ участок №119 и собственник участка №77 (не член СНТ) — о требовании проведения аудита аудиторской компанией.
- Заявление, отправленное через мессенджер без подписи, но с текстом и цитатами из Заявления от 27.10.2023 (см. п.1) с замечаниями по смете и отчётности.
- Заявление (27.10.2023 ) от члена СНТ участок №119 о справке регистрации в СНТ.
Правление отвечает:
САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ДРУЖНОЕ-4», ОГРН 1044700559694 ИНН 4703026056, в лице председателя правления Уханова Юлия Николаевича, действующего на основании Устава и в интересах садоводов, на территории товарищества, рассмотрено заявление, направленное в его адрес о получении информации по деятельности СНТ, разъяснении интересующих вопросов и сообщает следующее:
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 217) и другими нормативно-правовыми актами.
В соответствии с ст.11 настоящего закона член товарищества, а равно садоводы без участия в товариществе, имеет право:
в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Разработка проектов внутренних документов, включая приходно-расходные сметы, регламенты, отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества относится к компетенции Правления СНТ.
Утверждение приходно-расходной сметы товарищества, отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества и иных документов до утверждения их общим собранием являются проектами, приобретают статус документа, подлежащего проставлению подписей и печатью после принятия положительного решения. Именно по этой причине до собрания представлены на ознакомление без подписи.
В соответствии с ст.14 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества., утверждаемых общим собранием членов.
Закон не предусматривает обязательное создание отдельного от сметы Финансово-экономического обоснования (-далее ФЭО), в связи с чем оно входит в состав ежегодной расширенной приходно-расходной сметы.
Судебная практика подтверждает, что отсутствие ФЭО как отдельный документ не влияет на добросовестность работы правления и не освобождает садоводов от уплаты взносов.
В части запроса о разъяснении проекта сметы на 2023-2024 гг по вопросу неутвержденной сметы, то сообщаем, что Правление не осуществляет деятельность по неутвержденным документам, в том числе не производит финансовые отчисления контрагентам.
По Трудовому кодексу месячная зарплата работника, выполнившего трудовые обязанности, не может быть ниже минимального размера оплаты труда.
В случае невыполнения требований ТК РФ работодатель, а в данном случае СНТ «Дружное-4», может быть привлечен к административной ответственности.
Именно по этой причине размер оплаты труда, внесенный в статью расходов, был увеличен.
При наличии полномочий, предоставленных ст.18 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. о руководстве текущей деятельностью, при наличии денежных средств на расчетном счете Правление осуществляет выплаты денежных средств по оплате работ и услуг, в рамках статей расходов сметы. В случае неисполнения садоводами обязанности внесения членских и иных взносов на расчетный счет СНТ, образуется задолженность, в том числе по контрагентам.
Вопрос аудита может быть поставлен на утверждение общему собранию ревизионной комиссией по результатам проверки и в случае возникновении сомнений о законности действий правления и выявлении нецелевого расходования средств. При условии утверждения решения о проведении аудита квалифицированным большинством в 2/3 голосов, он должен быть проведен. Оплата аудита проводится за счет средств из состава приходно-расходной сметы. утвержденной этим же собранием.
В части разъяснений по отчету выполнения сметы за период с 01.06.2021 по 31.05.2023 года сообщаем, что формирование отчетов правления и председателя СНТ об исполнении сметы относится к компетенции Правления СНТ, срок за который такие отчеты составляются законом не регламентирован, следовательно, ваши требования об ежегодном составлении отчета не основано на законе. Ревизионная комиссия в данном случае не должна нарушать закон, предъявляя такие требования к Правлению.
Перерасход денежных средств в рамках оплат по статьям сметы обусловлен ежегодной инфляцией и повышением стоимости работ, как по оплате электроэнергии, вывозу мусора, стоимости материалов, доставки так и иных тарифов, и платежей. Составляя проект сметы на текущий год Правление не может знать на сколько повысится ключевая ставка Центробанка, а вместе с ней стоимость товаров и услуг.
В случае необходимости Правление СНТ проводит перераспределение расходов в рамках установленных сумм сметы при оплате обязательств по договорам. Перерасход одной статьи сметы компенсируется экономией другой, не выходя за ее пределы, в том числе за счет оплаты долгов садоводов предыдущих периодов.
В отношении аудита разъяснения даны выше.
По вопросу Устава СНТ сообщаем, что в соответствии с п.17 ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. Требование об вручении проекта Устава каждому садоводу под подпись законом не предусмотрено, ваши обвинения в этой части несостоятельны.
Решение по вопросу утверждения Устава в СНТ исключительно в очной форме собрания сообщаем, есть ошибочное толкование норм материального права.
В соответствии с п.22 той же статьи по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 — 6.1, 10, 17, 21 — 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Поправки в содержательный текст Устава направленные в правление были рассмотрены, поскольку не представлены точные формулировки противоречий и внесения изменений в отдельные главы Устава изменению не подлежали. Правление не вправе в учредительный документ юридического лица вносить формулировки текста прямо противоречащие и не соответствующие Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В части замечаний и несогласий относительно составленной Правлением сметы на 2023-2024 год как по размеру членского взноса и платы садовода без участия в собрании в сумме 9000.00 рублей, распределения затрат по смете, вы вправе выразить свою волю путем отрицательного голосования по данным пунктам и в случае если квалифицированное большинство в 2/3 легитимного состава вас поддержит, то смета на 2023-2024 год не будет утверждена. В противном случае вам, как и Правлению придется волю общего собрания в данной части.
Разъяснения по проекту Устава и обсуждения замечаний и предложений, возможно при направлении в адрес Правления протокола разногласий поправок. Устные разъяснения можно получить в Правлении в часы его работы.
Формирование повестки дня собрания, по которому должно проходить голосование, относится к компетенции Правления СНТ «Дружное-4». Садоводы не вправе подменять собой управляющие органы товарищества, выставляя требования об исключении из повестки тех или иных вопросов.
В части предложений по разделу 6 отчета об исполнении сметы, сообщаем, что ведение делопроизводства в товариществе определяется на основании Устава и в порядке ст.21 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. Расчеты по счетам осуществляет бухгалтер СНТ, следовательно, формирование отчета производится по фактическим данным. В случае, если при формировании отчета возникла математическая ошибка, она будет устранена при проверке.
Вопросы по работе ревизионной комиссии вы можете направить в ее адрес непосредственно, она является независимым контролирующим органом в СНТ, отчитывается перед собранием, формирует отчеты.
Ваше мнение о наличии угрозы существования СНТ, и наличия ущерба садоводам следует подкрепить безусловными доказательствами, поскольку совместно с заявлением такие документы не приложены, то являются голословными.
Практика взыскания долгов садоводов перед СНТ «Дружное-4» только начала складываться в правильном формате. Долги садоводов перед товариществом Правление планирует взыскать в судебном порядке, с помощью юридических услуг. Досудебное урегулирование погашения задолженности к эффективным результатам не приводит, следовательно, в силу п.10 ст.14 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Дополнительно: наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе;
2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Председатель СНТ « Дружное-4» Уханов Ю.Н.
В отношении справки о регистрации. Ссылка о порядке и необходимых документах — ссылка.
По участку №119 отсутствуют необходимые документы и отсутствует объективная информация о пребывании в связи с этим вынуждены ответить отказом.
